1月22日，由人民网主办的第四届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦1号演播厅举行。本届峰会以“新时代、新生态、构筑美好生活”为主题，探讨在住房制度改革、长效机制建设过程中，房企如何增强使命感与竞争力。

　　中国房地产业协会会长刘志峰在发表“以十九大精神引领新时代房地产”的主旨演讲时表示：“党的十九大围绕群众对美好生活的向往，制定了多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房基本政策。随着新时代房地产发展理念任务目标的确立，房地产出现了新的趋势。”

　　具体而言，刘志峰指出，房地产行业发展出现了五大新趋势：首先，房地产市场实现了从无房到有房再到优房这三个阶段的转变；其次，调控政策将继续针对遏制投机炒房展开；第三，围绕租购并举、加快发展住房租赁；第四，房地产围绕城市竞争力展开的趋势更明显；第五，行业集中度进一步提高，房地产加快结构调整，资源整合、兼并重组。

　　刘志峰认为：“‘房子是用来住的，不是用来炒的’，既是党的十九大对房地产的要求，也是中央经济工作会议下达的任务。目前，一线和热点二线城市房价涨幅回落，三、四线城市房价将趋稳，房价过快上涨的势头得到遏制。今年，因地、因城施策的房地产调控不会放松。”

　　目前，我国房地产发展的主要矛盾已经从数量需求转向品质需求，从高速增长转向高质量发展，从满足群众普通居住需求转向满足美好生活和精神享受的需求。

　　应对新的趋势和需求，刘志峰为我国房地产行业发展提出建议：“我认为，要以党的十九大精神为指引，以满足需求，尤其是满足新需求为导向，深化供给侧结构性改革，推动房地产高质量、高品质发展。”

　　刘志峰特别指出：“要改变职住比例不平衡的状况，用三到五年时间将租赁住房占新增住房供应量的比例提高到50%，要降低公租房的准入门槛，优先保障公交、环卫等住房困难群体，将符合条件的青年教师、青年医生纳入保障范围，缩小住房差距。”

　　此外，加快发展长租公寓也是刘志峰关心的重点问题，其称：“2016年，我国租房人口基数为2亿人，到2020年将增加到2.2亿人，这么大的租房群体，不能依靠短租的权宜之计，要发展长租的长远之计，当前要加快发展长租公寓和现有房源的整合，实际改造和建成更多的品牌长租公寓，找出依靠租金盈利的办法，用产品服务占领市场，同时，要把好房源关，交易的透明关，租房使用的评价关。”